Bjørn Hansens Vej 2, Østerballe

Fritidshus · 88 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.524 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØsterballeMedian pris/m² for fritidshus i Østerballe (5450, sidste 24 mdr.): 19.417 kr/m² × 88 m².1.708.696 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering828.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,43 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2005 · Alm. Salg: 785.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 828.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte475.000 kr.
2005jun.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans P Fiskers Vej 21, Hasmark Strand 5450 Otterup	91 m²	118 m	20-11-2025	1.375.000 kr.	15.110 kr./m²
Olufsvej 4, Østerballe 5450 Otterup	90 m²	330 m	28-04-2026	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Ausasvej 4, Østerballe 5450 Otterup	93 m²	159 m	01-04-2025	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Ausasvej 7, Østerballe 5450 Otterup	98 m²	118 m	02-07-2026	1.675.000 kr.	17.092 kr./m²
Ausasvej 7, Østerballe 5450 Otterup	98 m²	118 m	06-06-2024	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Kollundsvej 12, Østerballe 5450 Otterup	98 m²	227 m	08-09-2026	2.675.000 kr.	27.296 kr./m²
Kollundsvej 12, Østerballe 5450 Otterup	98 m²	227 m	11-08-2024	2.420.000 kr.	24.694 kr./m²
Østre Strandvej 303 5450 Otterup	96 m²	571 m	24-07-2026	3.525.000 kr.	36.719 kr./m²
Østparken 29, Hasmark Strand 5450 Otterup	87 m²	1,2 km	04-07-2026	1.900.000 kr.	21.839 kr./m²
C Syrach Larsens Vej 8 5450 Otterup	75 m²	185 m	27-03-2026	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu