Bjerregårdsvej 4, Sdr Vium, 6893 Hemmet — Villa · 194 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 32.973 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2003. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6893). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 32973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6893 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.937 kr/m².1.023.000 kr.
2Boligareal større end typisk194 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32973 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.557.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,96 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6893 (villa)

Markedsudvikling i 6893 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2005 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.557.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
2003Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 7, Sdr Vium 6893 Hemmet	231 m²	1,8 km	07-03-2024	1.200.000 kr.	5.195 kr./m²
Møllegårdsvej 18, Sdr Vium 6893 Hemmet	161 m²	2,2 km	21-12-2025	460.000 kr.	2.857 kr./m²
Møllegårdsvej 26, Sdr Vium 6893 Hemmet	117 m²	1,9 km	22-04-2024	2.295.000 kr.	19.615 kr./m²
Lyngbyvej 4 6893 Hemmet	191 m²	5,1 km	27-04-2025	840.000 kr.	4.398 kr./m²
Granvej 41 6893 Hemmet	169 m²	4,5 km	30-05-2024	850.000 kr.	5.030 kr./m²
Esbølvej 40, Sdr Vium 6893 Hemmet	123 m²	2,7 km	19-10-2023	795.000 kr.	6.463 kr./m²
Tarmvej 154 6893 Hemmet	122 m²	4,5 km	04-03-2025	690.000 kr.	5.656 kr./m²
Tarmvej 117, Nr Bork 6893 Hemmet	200 m²	7,6 km	15-11-2023	950.000 kr.	4.750 kr./m²
Nørredige 22, Nr Bork 6893 Hemmet	179 m²	7,4 km	09-06-2025	850.000 kr.	4.749 kr./m²
Lyngbyvej 8 6893 Hemmet	122 m²	5,3 km	29-01-2024	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6893

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu