Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Bjergtoften 3

Villa · 197 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.706.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.767.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.138 kr/m².12.322.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjergtoften gns: 62.841 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-26,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.915.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,85 pct. siden mar. 2022
1,0M5,3M9,7M14,0M18,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20229.045.000 kr.I dag · vores estimat13.915.950 kr.Markedet · 19921.394.957 kr.Markedet · 19931.720.598 kr.Markedet · 19941.519.855 kr.Markedet · 19951.778.319 kr.Markedet · 19961.861.453 kr.Markedet · 19972.195.171 kr.Markedet · 19982.287.564 kr.Markedet · 19992.976.276 kr.Markedet · 20003.162.441 kr.Markedet · 20013.754.032 kr.Markedet · 20023.402.781 kr.Markedet · 20034.028.256 kr.Markedet · 20044.067.065 kr.Markedet · 20054.728.000 kr.Markedet · 20065.062.506 kr.Markedet · 20077.672.559 kr.Markedet · 20087.884.728 kr.Markedet · 20096.784.089 kr.Markedet · 20106.369.010 kr.Markedet · 20116.529.171 kr.Markedet · 20127.053.979 kr.Markedet · 20136.784.483 kr.Markedet · 20147.151.888 kr.Markedet · 20157.477.529 kr.Markedet · 20167.812.823 kr.Markedet · 20178.165.650 kr.Markedet · 20188.236.964 kr.Markedet · 20199.710.130 kr.Markedet · 202011.233.531 kr.Markedet · 202111.800.497 kr.Markedet · 202215.861.258 kr.Markedet · 202312.516.986 kr.Markedet · 202412.566.630 kr.Markedet · 202513.490.166 kr.Markedet · 202616.131.739 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
9.045.000 kr.
I dag · vores estimat
13.915.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg9.045.000 kr.
  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergtoften 8
2900 Hellerup		196 m²81 m07-05-202412.250.000 kr.62.500 kr./m²
Bjergtoften 4
2900 Hellerup		151 m²32 m09-05-202613.625.000 kr.90.232 kr./m²
På Højden 21
2900 Hellerup		195 m²108 m25-03-202413.925.000 kr.71.410 kr./m²
Bakkedal 11
2900 Hellerup		198 m²164 m17-03-20249.950.000 kr.50.253 kr./m²
Toftholm Alle 12
2900 Hellerup		200 m²497 m06-03-202413.100.000 kr.65.500 kr./m²
Stendyssevej 6
2900 Hellerup		190 m²383 m21-11-20238.150.000 kr.42.895 kr./m²
Barsehøj 19
2900 Hellerup		188 m²367 m10-04-202410.978.000 kr.58.394 kr./m²
Svejgårdsvej 31A
2900 Hellerup		190 m²513 m26-06-202619.600.000 kr.103.158 kr./m²
Ewaldsbakken 21
2900 Hellerup		190 m²525 m28-12-20239.850.000 kr.51.842 kr./m²
Niels Andersens Vej 35
2900 Hellerup		181 m²172 m20-06-202411.800.000 kr.65.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden