Bjergstedvej 43

Villa · 187 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 50.324 m², 6 værelser, opført i 1999, renoveret i 2014. Beliggende i Kalundborg Kommune (4460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 50324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.762 kr/m².1.998.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergstedvej gns: 9.970 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4460-snit 10.544 kr/m²-5,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)50324 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.131.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+452,25 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4460 (villa)

Markedsudvikling i 4460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 386.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.131.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
1999Bygget
1998jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999386.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergstedvej 45 4460 Snertinge	218 m²	177 m	25-01-2024	1.825.000 kr.	8.372 kr./m²
Bjergstedvej 12 4460 Snertinge	140 m²	1,9 km	13-02-2024	1.699.000 kr.	12.136 kr./m²
Bjergstedvej 15 4460 Snertinge	143 m²	2,1 km	22-06-2026	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Ellevej 2 4460 Snertinge	194 m²	3,0 km	06-10-2025	2.095.000 kr.	10.799 kr./m²
Løvvang 2 4460 Snertinge	206 m²	2,8 km	22-07-2026	2.500.000 kr.	12.136 kr./m²
Firhøjvej 35, Snertinge 4460 Snertinge	168 m²	3,7 km	11-03-2025	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Bakken 21, Særslev 4460 Snertinge	150 m²	3,0 km	12-09-2025	1.835.000 kr.	12.233 kr./m²
Firhøjvej 32, Snertinge 4460 Snertinge	165 m²	3,8 km	09-04-2025	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Højgårdsvej 11 4460 Snertinge	212 m²	3,9 km	07-07-2025	1.590.000 kr.	7.500 kr./m²
Poppelvej 3 4460 Snertinge	135 m²	2,8 km	30-09-2024	1.505.000 kr.	11.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4460

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu