Bjergstedvej 29

Villa · 329 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 329 m², grund på 3.759 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Kalundborg Kommune (4460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 329 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 3759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.199 kr/m².2.376.428 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergstedvej gns: 9.970 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4460-snit 10.544 kr/m²-5,40 pct.
3Boligareal større end typisk329 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3759 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.708.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,52 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4460 (villa)

Markedsudvikling i 4460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 329 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.708.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
1976sep.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergstedvej 45 4460 Snertinge	218 m²	1,8 km	25-01-2024	1.825.000 kr.	8.372 kr./m²
Løvvang 2 4460 Snertinge	206 m²	1,2 km	22-07-2026	2.500.000 kr.	12.136 kr./m²
Firhøjvej 11, Snertinge 4460 Snertinge	227 m²	2,0 km	12-03-2025	3.280.000 kr.	14.449 kr./m²
Ellevej 2 4460 Snertinge	194 m²	1,3 km	06-10-2025	2.095.000 kr.	10.799 kr./m²
Højgårdsvej 11 4460 Snertinge	212 m²	2,8 km	07-07-2025	1.590.000 kr.	7.500 kr./m²
Firhøjvej 35, Snertinge 4460 Snertinge	168 m²	2,0 km	11-03-2025	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Firhøjvej 32, Snertinge 4460 Snertinge	165 m²	2,1 km	09-04-2025	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4460

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu