Bjergegade 81

Rækkehus · 150 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 175 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.849 kr/m².2.241.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergegade gns: 13.356 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.324 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.146.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,48 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.146.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerskifte
2023aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergegade 86 7000 Fredericia	147 m²	20 m	08-05-2025	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Bjergegade 92 7000 Fredericia	144 m²	29 m	30-07-2025	2.175.000 kr.	15.104 kr./m²
Dalegade 103 7000 Fredericia	147 m²	56 m	20-05-2024	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Kongensstræde 74 7000 Fredericia	146 m²	47 m	12-03-2024	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²
Nørre Voldgade 68 7000 Fredericia	155 m²	731 m	06-03-2025	3.850.000 kr.	24.839 kr./m²
Dalegade 23 7000 Fredericia	140 m²	500 m	15-07-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Kongensgade 64 7000 Fredericia	135 m²	239 m	26-01-2026	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Kongensgade 100 7000 Fredericia	126 m²	112 m	04-09-2024	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Dalegade 29 7000 Fredericia	130 m²	466 m	20-07-2026	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12A 7000 Fredericia	151 m²	1,6 km	24-10-2025	1.050.000 kr.	6.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu