Bjergegade 46, st.

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1905, renoveret i 1985. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.680 kr/m².1.693.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjergegade gns: 27.961 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.030 kr/m²+74,40 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.762.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,08 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.762.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1985Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergegade 46, 1. 7000 Fredericia	114 m²	0 m	16-09-2024	2.125.000 kr.	18.640 kr./m²
Prinsessegade 56A, st. tv. 7000 Fredericia	57 m²	274 m	19-05-2026	750.000 kr.	13.158 kr./m²
Gefionsvej 1, 2. 7000 Fredericia	55 m²	712 m	26-06-2025	6.100.000 kr.	110.909 kr./m²
Dalegade 89 7000 Fredericia	51 m²	212 m	16-03-2025	3.500.000 kr.	68.627 kr./m²
Nørre Voldgade 100, 1. th. 7000 Fredericia	62 m²	518 m	11-03-2026	925.000 kr.	14.919 kr./m²
Dronningensgade 23, 2. tv. 7000 Fredericia	63 m²	432 m	21-04-2026	995.000 kr.	15.794 kr./m²
Dronningensgade 23, 2. th. 7000 Fredericia	63 m²	432 m	20-04-2026	645.000 kr.	10.238 kr./m²
Dronningensgade 44, 2. 1 7000 Fredericia	50 m²	335 m	04-02-2026	570.000 kr.	11.400 kr./m²
Dronningensgade 44, 2. 1. 7000 Fredericia	50 m²	335 m	05-02-2026	570.000 kr.	11.400 kr./m²
Falkevej 20, 2. th. 7000 Fredericia	64 m²	888 m	05-05-2026	750.000 kr.	11.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu