Bjergegade 44, 2., 7000 Fredericia — Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 1 værelser, opført i 1905, renoveret i 1980. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.913 kr/m².840.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergegade gns: 13.947 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 18.023 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering668.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,19 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 668.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Ejerskifte
1993dec.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
1980Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergegade 44, st. 7000 Fredericia	57 m²	0 m	07-07-2026	795.000 kr.	13.947 kr./m²
Bjergegade 46, st. 7000 Fredericia	57 m²	7 m	16-09-2024	2.125.000 kr.	37.281 kr./m²
Prinsessegade 56A, 4. th 7000 Fredericia	53 m²	278 m	17-12-2023	525.000 kr.	9.906 kr./m²
Købmagergade 30, st. 7000 Fredericia	57 m²	159 m	29-10-2025	765.000 kr.	13.421 kr./m²
Prinsessegade 56A, st. tv 7000 Fredericia	57 m²	278 m	31-05-2026	750.000 kr.	13.158 kr./m²
Prinsessegade 56A, 3. tv 7000 Fredericia	57 m²	278 m	01-12-2025	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Prinsessegade 56A, st. th 7000 Fredericia	58 m²	278 m	07-09-2026	600.000 kr.	10.345 kr./m²
Dronningensgade 44, 2. 1 7000 Fredericia	50 m²	330 m	04-02-2026	570.000 kr.	11.400 kr./m²
Oldenborggade 70, st. tv 7000 Fredericia	57 m²	558 m	19-04-2025	795.000 kr.	13.947 kr./m²
Oldenborggade 68, 1. th 7000 Fredericia	58 m²	553 m	09-12-2023	780.000 kr.	13.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu