Bittensvej 2, Ejby

Villa · 154 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.219.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 19.231 kr/m² × 154 m².2.961.574 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 249% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering3.751.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,24 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 1995 · Alm. Salg: 858.000 kr.
25. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.751.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.995.000 kr.
1995sep.Solgt, alm. frit salg858.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstholmvej 4, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	155 m²	191 m	16-08-2025	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Margrethevej 53, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	156 m²	253 m	07-03-2024	3.995.000 kr.	25.609 kr./m²
Lorentzensvej 22, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	150 m²	157 m	20-06-2026	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Lorentzensvej 22 4070 Kirke Hyllinge	150 m²	157 m	20-06-2026	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Egevej 34, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	154 m²	469 m	03-06-2026	2.495.000 kr.	16.201 kr./m²
Søstersvej 2, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	147 m²	206 m	26-11-2025	2.675.000 kr.	18.197 kr./m²
Ejby Havnevej 39, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	156 m²	473 m	03-02-2026	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Henriksvej 2, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	159 m²	378 m	16-04-2024	2.435.000 kr.	15.314 kr./m²
Margrethevej 4, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	161 m²	319 m	12-06-2025	3.700.000 kr.	22.981 kr./m²
Bigårdsvej 56, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	161 m²	418 m	15-04-2025	2.995.000 kr.	18.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu