Bistrup Park 1, 3460 Birkerød — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1996. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 2048 m²
Bebygget areal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.269 kr/m².1.987.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBistrup gns: 25.694 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 34.078 kr/m²-24,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.388.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2000aug.Ejerskifte
1996Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bistrup Park 7 3460 Birkerød	74 m²	5 m	02-12-2025	2.195.000 kr.	29.662 kr./m²
Bistrup Park 65 3460 Birkerød	74 m²	27 m	18-02-2024	1.700.000 kr.	22.973 kr./m²
Bistrup Park 8 3460 Birkerød	73 m²	9 m	27-08-2026	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Bistrup Park 8 3460 Birkerød	73 m²	9 m	31-01-2024	1.636.000 kr.	22.411 kr./m²
Bistrup Park 48 3460 Birkerød	73 m²	23 m	11-10-2024	1.860.000 kr.	25.479 kr./m²
Bistrup Park 14 3460 Birkerød	73 m²	50 m	29-05-2024	2.100.000 kr.	28.767 kr./m²
Bistrup Park 96 3460 Birkerød	73 m²	126 m	08-12-2025	2.350.000 kr.	32.192 kr./m²
Bistrup Park 4 3460 Birkerød	72 m²	21 m	06-10-2024	2.285.000 kr.	31.736 kr./m²
Bistrup Park 67 3460 Birkerød	72 m²	33 m	03-03-2025	2.195.000 kr.	30.486 kr./m²
Bistrup Park 12 3460 Birkerød	72 m²	34 m	14-10-2024	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu