Bissensgade 17, 5. th

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1925
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 592 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.513.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.981 kr/m².2.245.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBissensgade gns: 46.310 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-11,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1925-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.827.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,81 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.650.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bissensgade 17, 5. tv 8000 Aarhus C	48 m²	0 m	13-03-2025	2.310.000 kr.	48.125 kr./m²
Bissensgade 17, 4. th 8000 Aarhus C	51 m²	0 m	31-03-2025	2.575.000 kr.	50.490 kr./m²
Bissensgade 6, 4. th 8000 Aarhus C	52 m²	76 m	26-09-2025	2.150.000 kr.	41.346 kr./m²
Bissensgade 11, 4. th 8000 Aarhus C	54 m²	40 m	26-03-2025	2.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Bissensgade 6, 4. tv 8000 Aarhus C	54 m²	76 m	24-08-2026	2.775.000 kr.	51.389 kr./m²
Bissensgade 6, 4. tv 8000 Aarhus C	54 m²	76 m	18-08-2025	1.900.000 kr.	35.185 kr./m²
Bissensgade 6, st. tv 8000 Aarhus C	56 m²	76 m	01-08-2026	2.570.000 kr.	45.893 kr./m²
Bissensgade 6, st. tv 8000 Aarhus C	56 m²	76 m	04-11-2025	1.850.000 kr.	33.036 kr./m²
Bissensgade 6, 1. tv 8000 Aarhus C	56 m²	76 m	28-04-2025	1.995.000 kr.	35.625 kr./m²
Bissensgade 6, 3. tv 8000 Aarhus C	56 m²	76 m	27-03-2025	2.075.000 kr.	37.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu