Bispelundvej 40

Villa · 230 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 2.968 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 2968 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.997 kr/m².4.523.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2968 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering8.462.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,00 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.555.555 kr.
I dag · vores estimat: 8.462.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2020jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20253.555.555 kr.
2010majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1996okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fulden Byvej 10 8330 Beder	217 m²	865 m	29-04-2026	2.600.000 kr.	11.982 kr./m²
Fuldenvej 76 8330 Beder	202 m²	1,1 km	15-08-2025	7.375.000 kr.	36.510 kr./m²
Fuldenvej 183 8330 Beder	211 m²	1,8 km	24-02-2025	4.950.000 kr.	23.460 kr./m²
Skoleparken 161 8330 Beder	210 m²	2,0 km	06-03-2025	4.005.000 kr.	19.071 kr./m²
Svendgårdsvej 5 8330 Beder	216 m²	2,5 km	12-10-2024	3.800.000 kr.	17.593 kr./m²
Skoleparken 27 8330 Beder	205 m²	2,3 km	25-02-2024	5.250.000 kr.	25.610 kr./m²
Stenrosevej 1 8330 Beder	190 m²	1,8 km	25-09-2025	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Digevænget 12 8330 Beder	207 m²	2,7 km	31-10-2024	4.100.000 kr.	19.807 kr./m²
Skeltoften 17 8330 Beder	203 m²	2,7 km	11-08-2025	4.400.000 kr.	21.675 kr./m²
Skeltoften 63 8330 Beder	204 m²	2,8 km	21-05-2025	4.950.000 kr.	24.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu