Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Bispebjerg Parkallé 23

Villa · 127 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 958 m², 3 værelser, opført i 1919. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
958 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
8.357.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.165.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.744 kr/m².8.650.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.810.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,88 pct. siden aug. 2023
695k3,6M6,5M9,4M12,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20239.776.000 kr.I dag · vores estimat8.810.494 kr.Markedet · 1992895.350 kr.Markedet · 1993710.946 kr.Markedet · 1994786.384 kr.Markedet · 19951.205.611 kr.Markedet · 1996750.824 kr.Markedet · 19971.367.155 kr.Markedet · 19981.495.298 kr.Markedet · 19991.679.575 kr.Markedet · 20001.990.217 kr.Markedet · 20011.965.960 kr.Markedet · 20021.751.584 kr.Markedet · 20032.215.134 kr.Markedet · 20042.269.236 kr.Markedet · 20052.349.373 kr.Markedet · 20064.187.952 kr.Markedet · 20073.649.345 kr.Markedet · 20082.739.390 kr.Markedet · 20093.025.902 kr.Markedet · 20102.695.575 kr.Markedet · 20112.799.715 kr.Markedet · 20123.002.534 kr.Markedet · 20133.445.129 kr.Markedet · 20143.995.293 kr.Markedet · 20154.121.912 kr.Markedet · 20163.498.342 kr.Markedet · 20174.412.869 kr.Markedet · 20184.597.908 kr.Markedet · 20195.658.358 kr.Markedet · 20205.214.747 kr.Markedet · 20216.704.584 kr.Markedet · 20228.466.709 kr.Markedet · 20236.295.771 kr.Markedet · 20247.941.437 kr.Markedet · 20258.845.423 kr.Markedet · 20268.794.242 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
9.776.000 kr.
I dag · vores estimat
8.810.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg9.776.000 kr.
  • 1985feb.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøkkerosevej 56
2400 København NV		129 m²487 m13-09-20249.500.000 kr.73.643 kr./m²
Emdrup Mosevej 16B
2400 København NV		132 m²497 m25-06-20246.851.000 kr.51.902 kr./m²
Dalmosevej 3
2400 København NV		125 m²748 m15-10-20237.400.000 kr.59.200 kr./m²
Hvidkløvervej 18
2400 København NV		126 m²845 m17-02-20268.725.000 kr.69.246 kr./m²
Oldfuxvej 14
2400 København NV		115 m²155 m26-03-20248.350.000 kr.72.609 kr./m²
Dalmosevej 4
2400 København NV		125 m²788 m11-10-20238.800.000 kr.70.400 kr./m²
Pernillevej 20
2400 København NV		140 m²112 m11-03-202510.850.000 kr.77.500 kr./m²
Pernillevej 4
2400 København NV		138 m²269 m07-03-20249.175.000 kr.66.486 kr./m²
Nøkkerosevej 43
2400 København NV		118 m²547 m29-03-20257.100.000 kr.60.169 kr./m²
Fladstjernevej 1A
2400 København NV		113 m²280 m16-03-20259.750.000 kr.86.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden