Birkevej 20, Nørhalne, 9430 Vadum — Villa · 100 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 857 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.749 kr/m² × 100 m².1.174.900 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.077.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,45 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.077.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 4, Nørhalne 9430 Vadum	135 m²	168 m	02-12-2023	1.110.000 kr.	8.222 kr./m²
Vadumvej 56, Nørhalne 9430 Vadum	107 m²	387 m	28-01-2024	745.000 kr.	6.963 kr./m²
Konvalvej 23, Nørhalne 9430 Vadum	110 m²	380 m	08-10-2025	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Vadumvej 17B, Nørhalne 9430 Vadum	113 m²	355 m	09-10-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Vadumvej 62, Nørhalne 9430 Vadum	116 m²	453 m	09-09-2025	687.500 kr.	5.927 kr./m²
Valmuemarken 1, Nørhalne 9430 Vadum	117 m²	504 m	03-07-2026	1.475.000 kr.	12.607 kr./m²
Valmuemarken 1, Nørhalne 9430 Vadum	117 m²	504 m	20-11-2025	740.000 kr.	6.325 kr./m²
Vadumvej 54, Nørhalne 9430 Vadum	81 m²	375 m	23-01-2024	800.000 kr.	9.877 kr./m²
Gustav Zimmersvej 10, Nørhalne 9430 Vadum	120 m²	353 m	26-03-2025	1.325.000 kr.	11.042 kr./m²
Gustav Zimmersvej 2, Nørhalne 9430 Vadum	120 m²	359 m	11-06-2024	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu