Birkevej 19, Kyndeløse, 4070 Kirke Hyllinge — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i KyndeløseMedian pris/m² for fritidshus i Kyndeløse (4070, sidste 24 mdr.): 18.426 kr/m² × 30 m².552.780 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 37 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering592.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+355,38 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 592.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Ejerandel overdraget
2001apr.Ejerskifte130.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevang 11, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	33 m²	410 m	17-02-2025	761.250 kr.	23.068 kr./m²
Fjerbregnen 7, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	35 m²	244 m	06-10-2025	745.000 kr.	21.286 kr./m²
Åsvinget 12, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	33 m²	1,1 km	01-10-2026	600.000 kr.	18.182 kr./m²
Blågranvej 8, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	37 m²	163 m	30-03-2026	845.000 kr.	22.838 kr./m²
Duevænget 8, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	38 m²	596 m	05-01-2024	773.125 kr.	20.345 kr./m²
Ligustervej 20, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	41 m²	93 m	05-06-2025	975.000 kr.	23.780 kr./m²
Lærkevænget 9, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	39 m²	810 m	03-06-2025	1.095.000 kr.	28.077 kr./m²
Cedervej 18, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	42 m²	154 m	16-09-2026	600.000 kr.	14.286 kr./m²
Edvard Olsensvej 8, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	37 m²	2,0 km	10-08-2026	645.000 kr.	17.432 kr./m²
Edvard Olsensvej 8, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	37 m²	2,0 km	04-05-2025	645.000 kr.	17.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu