Birkevej 11

Villa · 200 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 2.442 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 2442 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.504 kr/m².2.050.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 9.532 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.775 kr/m²-49,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2442 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.871.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,66 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.871.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 9 9480 Løkken	178 m²	19 m	07-04-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Askevej 17 9480 Løkken	202 m²	284 m	28-02-2025	1.360.000 kr.	6.733 kr./m²
Syrenvej 4 9480 Løkken	195 m²	317 m	11-11-2025	1.550.000 kr.	7.949 kr./m²
Syrenvej 5 9480 Løkken	206 m²	323 m	03-08-2026	1.775.000 kr.	8.617 kr./m²
Vrenstedvej 43 9480 Løkken	188 m²	276 m	13-02-2025	1.200.000 kr.	6.383 kr./m²
Hølken 13 9480 Løkken	206 m²	635 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	7.282 kr./m²
Magnolievej 13 9480 Løkken	189 m²	477 m	11-12-2023	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Egevej 41 9480 Løkken	182 m²	412 m	21-01-2026	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Vrenstedvej 24 9480 Løkken	180 m²	369 m	27-04-2024	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Rolighedsvej 4 9480 Løkken	216 m²	571 m	01-05-2026	4.400.000 kr.	20.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu