Birkevangen 4

Villa · 85 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 761 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.812 kr/m².1.188.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevangen gns: 14.129 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.461 kr/m²+23,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.128.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,25 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.128.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevangen 2 7200 Grindsted	115 m²	25 m	03-04-2025	1.645.000 kr.	14.304 kr./m²
Tjørnevej 14 7200 Grindsted	93 m²	217 m	25-03-2024	1.175.000 kr.	12.634 kr./m²
Svinget 13 7200 Grindsted	90 m²	721 m	21-10-2025	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Gyvelvej 9 7200 Grindsted	85 m²	1,2 km	06-02-2026	750.000 kr.	8.824 kr./m²
Jørgen Glavinds Vej 6 7200 Grindsted	73 m²	378 m	25-06-2026	1.262.500 kr.	17.295 kr./m²
Elmevangen 3 7200 Grindsted	99 m²	195 m	08-01-2025	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Vestergade 124A 7200 Grindsted	89 m²	1,1 km	19-11-2024	960.000 kr.	10.787 kr./m²
Abildvej 6 7200 Grindsted	85 m²	1,5 km	19-11-2024	1.070.000 kr.	12.588 kr./m²
Jørgen Glavinds Vej 9 7200 Grindsted	98 m²	430 m	27-10-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Vestre Boulevard 32 7200 Grindsted	102 m²	157 m	03-03-2025	1.170.000 kr.	11.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu