Birkevænget 8, Lundeborg, 5874 Hesselager — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.264 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Svendborg Kommune (5874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.847 kr/m².1.693.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2264 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.437.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlyst Strand 14 5874 Hesselager	75 m²	2,6 km	04-03-2025	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Stokkebæk Strand 6 5874 Hesselager	63 m²	3,0 km	05-10-2025	2.775.000 kr.	44.048 kr./m²
Stentoften 13, Bøsøre 5874 Hesselager	77 m²	5,3 km	23-06-2024	1.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Stentoften 8, Bøsøre 5874 Hesselager	85 m²	5,3 km	13-03-2024	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²
Stubmarken 18, Bøsøre 5874 Hesselager	70 m²	5,2 km	20-11-2024	1.105.000 kr.	15.786 kr./m²
Kløvertoften 14, Bøsøre 5874 Hesselager	70 m²	5,2 km	07-01-2026	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Kløvertoften 4, Bøsøre 5874 Hesselager	65 m²	5,1 km	01-06-2026	1.365.000 kr.	21.000 kr./m²
Stentoften 26, Bøsøre 5874 Hesselager	94 m²	5,2 km	24-08-2024	2.500.000 kr.	26.596 kr./m²
Kløvertoften 17, Bøsøre 5874 Hesselager	57 m²	5,1 km	02-09-2026	995.000 kr.	17.456 kr./m²
Stentoften 19, Bøsøre 5874 Hesselager	55 m²	5,3 km	03-01-2024	1.400.000 kr.	25.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu