Birkevænget 4

Villa · 153 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 3.670 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vejen Kommune (6670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 3670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.690 kr/m².1.233.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.474.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+122,50 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (villa)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 662.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.474.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte662.500 kr.
2006jul.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 3 6670 Holsted	165 m²	43 m	17-07-2025	1.150.000 kr.	6.970 kr./m²
Østergade 23 6670 Holsted	147 m²	79 m	21-05-2024	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Østergade 19 6670 Holsted	144 m²	168 m	03-03-2024	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Toften 6 6670 Holsted	159 m²	895 m	10-04-2025	1.380.000 kr.	8.679 kr./m²
Overmarken 12 6670 Holsted	149 m²	1,1 km	12-06-2026	1.480.000 kr.	9.933 kr./m²
Højmarksvej 9 6670 Holsted	162 m²	855 m	15-05-2025	1.710.000 kr.	10.556 kr./m²
Kærvej 6 6670 Holsted	162 m²	940 m	22-01-2026	870.000 kr.	5.370 kr./m²
Ågade 4 6670 Holsted	170 m²	537 m	16-07-2026	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Vestergade 25 6670 Holsted	158 m²	1,2 km	31-01-2024	800.000 kr.	5.063 kr./m²
Skovvænget 6 6670 Holsted	183 m²	120 m	01-07-2025	1.420.000 kr.	7.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu