Birketvej 22

Villa · 153 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Lolland Kommune (4941). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 770 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 76.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4941 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.464 kr/m².840.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirketvej gns: 3.975 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4941-snit 6.633 kr/m²-40,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering893.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+358,33 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4941 (villa)

Markedsudvikling i 4941 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2024 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 893.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, andet195.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
2018jul.Ejerskifte
2011mar.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birketvej 42 4941 Bandholm	125 m²	146 m	17-01-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Birketvej 72 4941 Bandholm	115 m²	396 m	10-09-2024	490.000 kr.	4.261 kr./m²
Birketvej 96 4941 Bandholm	122 m²	1,2 km	22-05-2025	450.000 kr.	3.689 kr./m²
Birketvej 133, Reersnæs 4941 Bandholm	136 m²	2,0 km	24-07-2025	649.000 kr.	4.772 kr./m²
Birketvej 105, Reersnæs 4941 Bandholm	112 m²	1,7 km	18-03-2024	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Birketvej 143, Reersnæs 4941 Bandholm	105 m²	2,2 km	16-05-2024	385.000 kr.	3.667 kr./m²
Birketvej 101, Reersnæs 4941 Bandholm	84 m²	1,7 km	09-08-2024	250.000 kr.	2.976 kr./m²
Birketvej 117, Reersnæs 4941 Bandholm	298 m²	1,8 km	12-10-2025	2.350.000 kr.	7.886 kr./m²
Lindstrømsvej 41 4941 Bandholm	152 m²	275 m	12-08-2025	1.530.000 kr.	10.066 kr./m²
Lindstrømsvej 3 4941 Bandholm	170 m²	72 m	21-01-2026	705.000 kr.	4.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4941

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu