Birketvej 174, Reersnæs

Villa · 109 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Lolland Kommune (4941).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 630 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4941 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.784 kr/m².661.425 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering589.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,57 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4941 (villa)

Markedsudvikling i 4941 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2009 · Alm. Salg: 405.000 kr.
I dag · vores estimat: 589.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Ejerandel overdraget
2009dec.Solgt på tvangsauktion405.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birketvej 143, Reersnæs 4941 Bandholm	105 m²	53 m	16-05-2024	385.000 kr.	3.667 kr./m²
Birketvej 105, Reersnæs 4941 Bandholm	112 m²	500 m	18-03-2024	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Birketvej 96 4941 Bandholm	122 m²	964 m	22-05-2025	450.000 kr.	3.689 kr./m²
Birketvej 133, Reersnæs 4941 Bandholm	136 m²	212 m	24-07-2025	649.000 kr.	4.772 kr./m²
Birketvej 72 4941 Bandholm	115 m²	1,8 km	10-09-2024	490.000 kr.	4.261 kr./m²
Birketvej 101, Reersnæs 4941 Bandholm	84 m²	530 m	09-08-2024	250.000 kr.	2.976 kr./m²
Birketvej 42 4941 Bandholm	125 m²	2,0 km	17-01-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Reersnæs Strandvej 87 4941 Bandholm	114 m²	411 m	29-03-2026	605.250 kr.	5.309 kr./m²
Koholtvej 99 4941 Bandholm	110 m²	1,5 km	09-10-2023	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Strandparken 29 4941 Bandholm	109 m²	2,2 km	13-04-2025	1.535.000 kr.	14.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4941

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu