Birketvedvejen 5

Villa · 113 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 8.274 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 8274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.316 kr/m².1.372.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirketvedvejen gns: 11.361 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5290-snit 9.823 kr/m²+15,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.113.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,28 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5290 (villa)

Markedsudvikling i 5290 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.113.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2006nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20161.475.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birketvedvejen 33 5290 Marslev	87 m²	953 m	24-04-2025	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Birketvedvejen 27 5290 Marslev	198 m²	608 m	11-01-2024	2.025.000 kr.	10.227 kr./m²
Alléparken 15 5290 Marslev	120 m²	2,9 km	21-12-2023	1.420.000 kr.	11.833 kr./m²
Vejruplund 27 5290 Marslev	124 m²	2,7 km	18-01-2026	875.000 kr.	7.056 kr./m²
Marslev Stationsvej 8 5290 Marslev	99 m²	2,8 km	26-03-2026	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Bækskov 57 5290 Marslev	110 m²	3,7 km	16-11-2023	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Alléparken 72 5290 Marslev	129 m²	2,8 km	20-03-2024	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Mejerivejen 15 5290 Marslev	94 m²	2,6 km	24-09-2024	800.000 kr.	8.511 kr./m²
Alléparken 97 5290 Marslev	130 m²	2,9 km	04-09-2025	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Vejruplund 33 5290 Marslev	134 m²	2,7 km	24-10-2025	1.350.000 kr.	10.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu