Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5290 Marslev

Birketvedvejen 19

Villa · 206 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 4.224 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1979. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
4224 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
110.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.018 kr/m².2.424.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirketvedvejen gns: 11.361 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5290-snit 9.823 kr/m²+15,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk206 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4224 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.111.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birketvedvejen 27
5290 Marslev		198 m²219 m11-01-20242.025.000 kr.10.227 kr./m²
Alléparken 104
5290 Marslev		220 m²2,7 km30-07-20252.945.000 kr.13.386 kr./m²
Vinkelvej 16
5290 Marslev		195 m²3,0 km17-06-20241.750.000 kr.8.974 kr./m²
Alléparken 134
5290 Marslev		172 m²2,3 km29-10-20243.225.000 kr.18.750 kr./m²
Vejruplund 23
5290 Marslev		167 m²2,5 km27-11-20231.800.000 kr.10.778 kr./m²
Alléparken 31
5290 Marslev		171 m²2,7 km17-01-20242.300.000 kr.13.450 kr./m²
Alléparken 132
5290 Marslev		162 m²2,3 km20-05-20253.175.000 kr.19.599 kr./m²
Alléparken 22
5290 Marslev		157 m²2,3 km16-01-20242.695.000 kr.17.166 kr./m²
Vejruplund 47
5290 Marslev		158 m²2,4 km29-01-20241.425.000 kr.9.019 kr./m²
Alléparken 130
5290 Marslev		154 m²2,4 km02-11-20242.900.000 kr.18.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden