Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Birketinget 2B, st. 201

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1970
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
5204 m²
Bebygget areal
1052 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.453.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.584.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.358 kr/m².3.094.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirketinget gns: 41.667 kr/m² (71 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.158 kr/m²-38,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk85 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.334.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,71 pct. siden aug. 2021
314k1,7M3,1M4,5M6,0M1992199620002004200820122016202020248. aug. 20212.700.000 kr.28. feb. 20264.800.000 kr.I dag · vores estimat4.334.091 kr.Markedet · 1992489.090 kr.Markedet · 1993366.435 kr.Markedet · 1994417.775 kr.Markedet · 1995429.420 kr.Markedet · 1996587.860 kr.Markedet · 1997549.610 kr.Markedet · 1998499.120 kr.Markedet · 1999814.640 kr.Markedet · 2000891.395 kr.Markedet · 20011.141.635 kr.Markedet · 20021.353.030 kr.Markedet · 20031.467.780 kr.Markedet · 20041.545.895 kr.Markedet · 20051.699.830 kr.Markedet · 20062.371.245 kr.Markedet · 20072.310.980 kr.Markedet · 20082.226.150 kr.Markedet · 20092.147.865 kr.Markedet · 20101.928.225 kr.Markedet · 20111.905.955 kr.Markedet · 20121.833.365 kr.Markedet · 20132.317.780 kr.Markedet · 20142.336.650 kr.Markedet · 20152.469.505 kr.Markedet · 20162.692.375 kr.Markedet · 20172.985.200 kr.Markedet · 20183.219.715 kr.Markedet · 20193.249.125 kr.Markedet · 20203.322.905 kr.Markedet · 20213.829.165 kr.Markedet · 20224.037.500 kr.Markedet · 20233.574.845 kr.Markedet · 20243.928.020 kr.Markedet · 20254.393.565 kr.Markedet · 20265.590.705 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2021 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.334.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte
  • 2021aug.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birketinget 12, st. 1
2300 København S		71 m²203 m22-05-20264.150.000 kr.58.451 kr./m²
Birketinget 16, 1. 5
2300 København S		70 m²205 m29-01-20252.750.000 kr.39.286 kr./m²
Birketinget 16, 4. 5
2300 København S		70 m²205 m19-06-20242.600.000 kr.37.143 kr./m²
Birketinget 16, st. 1
2300 København S		69 m²205 m03-01-20263.420.000 kr.49.565 kr./m²
Birketinget 12, 2. 5
2300 København S		68 m²203 m15-09-20242.675.000 kr.39.338 kr./m²
Birketinget 14, 4. 2
2300 København S		68 m²203 m08-10-20253.595.000 kr.52.868 kr./m²
Birketinget 14, 2. 5
2300 København S		68 m²203 m13-02-20242.630.000 kr.38.676 kr./m²
Birketinget 12, 1. 3
2300 København S		66 m²203 m18-06-20263.795.000 kr.57.500 kr./m²
Birketinget 12, 1. 3
2300 København S		66 m²203 m04-03-20242.650.000 kr.40.152 kr./m²
Birketinget 16, 1. 4
2300 København S		66 m²205 m20-01-20252.680.000 kr.40.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden