Birkestien 3, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.240 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2000. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 126 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.539 kr/m² × 75 m².1.015.425 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering917.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,18 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 917.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte315.000 kr.
2000Ombygning
1997mar.Ejerandel overdraget
1994majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkestien 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	135 m²	58 m	01-04-2025	1.095.000 kr.	8.111 kr./m²
Helgesvej 14, Kaldred 4593 Eskebjerg	75 m²	273 m	21-07-2024	960.000 kr.	12.800 kr./m²
Elmevej 2, Kaldred 4593 Eskebjerg	76 m²	190 m	08-04-2024	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Planetvej 15, Kaldred 4593 Eskebjerg	74 m²	488 m	16-06-2026	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Planetvej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	73 m²	468 m	16-03-2025	635.000 kr.	8.699 kr./m²
Hellevej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	78 m²	543 m	26-02-2026	735.000 kr.	9.423 kr./m²
Stefansvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	69 m²	365 m	06-11-2024	850.000 kr.	12.319 kr./m²
Helgesvej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	82 m²	259 m	30-03-2026	1.295.000 kr.	15.793 kr./m²
Rønnebærvej 2, Kaldred 4593 Eskebjerg	70 m²	543 m	29-06-2024	525.000 kr.	7.500 kr./m²
Månevej 4, Kaldred 4593 Eskebjerg	78 m²	774 m	11-09-2025	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu