Birkestien 1, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 1.240 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 126 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.539 kr/m² × 36 m².487.404 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering583.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+385,89 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 1999 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 583.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg120.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahorn Alle 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	255 m	04-12-2023	405.000 kr.	11.250 kr./m²
Lenesvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	339 m	08-12-2024	400.000 kr.	11.111 kr./m²
Rosenvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	393 m	27-08-2025	650.000 kr.	18.056 kr./m²
Irisvej 15, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	435 m	20-10-2024	510.000 kr.	14.167 kr./m²
Ingershøjvej 15, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	727 m	23-09-2025	695.000 kr.	19.306 kr./m²
Hannesvej 8, Kaldred 4593 Eskebjerg	37 m²	524 m	29-05-2026	750.000 kr.	20.270 kr./m²
Kastanie Alle 14, Kaldred 4593 Eskebjerg	39 m²	215 m	24-06-2025	500.000 kr.	12.821 kr./m²
Ahorn Alle 13, Kaldred 4593 Eskebjerg	40 m²	35 m	07-06-2026	686.500 kr.	17.162 kr./m²
Karens Mindevej 44, Kaldred 4593 Eskebjerg	38 m²	628 m	17-08-2024	395.000 kr.	10.395 kr./m²
Hannesvej 10, Kaldred 4593 Eskebjerg	33 m²	501 m	09-07-2025	700.000 kr.	21.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu