Birkekrogen 3

Villa · 165 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 908.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.398 kr/m².3.390.750 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.437.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,21 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.437.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borupsalle 8 9530 Støvring	168 m²	127 m	12-02-2026	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Elmealle 10 9530 Støvring	172 m²	94 m	12-12-2023	2.512.500 kr.	14.608 kr./m²
Ledvogtervej 194 9530 Støvring	164 m²	408 m	20-03-2025	3.740.000 kr.	22.805 kr./m²
Ledvogtervej 168 9530 Støvring	165 m²	510 m	29-03-2026	3.995.000 kr.	24.212 kr./m²
Tjørnealle 7 9530 Støvring	155 m²	28 m	02-12-2024	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Hæsumvej 2 9530 Støvring	167 m²	449 m	18-09-2025	2.460.000 kr.	14.731 kr./m²
Grangårdsvej 22 9530 Støvring	164 m²	505 m	28-01-2024	2.560.000 kr.	15.610 kr./m²
Rådyret 167 9530 Støvring	165 m²	591 m	07-02-2025	4.350.000 kr.	26.364 kr./m²
Ræven 9 9530 Støvring	165 m²	632 m	23-09-2024	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Fredensgade 5A 9530 Støvring	176 m²	128 m	16-12-2025	4.390.000 kr.	24.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu