Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2200 København N

Birkegade 28, 5.

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1885. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1885
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
1600 m²
Bebygget areal
320 m²
Erhvervsareal
332 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.031.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.019 kr/m².5.969.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkegade gns: 74.279 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.091.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,64 pct. siden jun. 2025
268k1,6M3,0M4,3M5,7M1992199620002004200820122016202020246. jun. 20254.775.000 kr.I dag · vores estimat5.091.863 kr.Markedet · 1992356.661 kr.Markedet · 1993350.451 kr.Markedet · 1994267.582 kr.Markedet · 1995397.371 kr.Markedet · 1996363.216 kr.Markedet · 1997414.759 kr.Markedet · 1998521.364 kr.Markedet · 1999652.878 kr.Markedet · 2000841.317 kr.Markedet · 20011.011.885 kr.Markedet · 20021.464.249 kr.Markedet · 20031.149.471 kr.Markedet · 20041.156.785 kr.Markedet · 20051.624.881 kr.Markedet · 20062.031.636 kr.Markedet · 20071.865.139 kr.Markedet · 20081.688.499 kr.Markedet · 20091.346.328 kr.Markedet · 20101.608.528 kr.Markedet · 20111.648.410 kr.Markedet · 20121.556.571 kr.Markedet · 20131.670.214 kr.Markedet · 20141.787.721 kr.Markedet · 20152.047.989 kr.Markedet · 20162.239.533 kr.Markedet · 20172.502.837 kr.Markedet · 20182.915.664 kr.Markedet · 20192.852.874 kr.Markedet · 20203.006.675 kr.Markedet · 20213.554.535 kr.Markedet · 20223.957.702 kr.Markedet · 20233.409.911 kr.Markedet · 20243.682.185 kr.Markedet · 20254.370.667 kr.Markedet · 20265.271.117 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2025 · Alm. Salg
4.775.000 kr.
I dag · vores estimat
5.091.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.775.000 kr.
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkegade 28, st. th
2200 København N		81 m²0 m30-06-20256.250.000 kr.77.160 kr./m²
Birkegade 28, 1. th
2200 København N		81 m²0 m29-01-20256.300.000 kr.77.778 kr./m²
Birkegade 11, 4. tv
2200 København N		84 m²101 m06-03-20246.787.000 kr.80.798 kr./m²
Birkegade 15, 3. th
2200 København N		52 m²88 m02-10-20244.110.000 kr.79.038 kr./m²
Birkegade 13, 1.
2200 København N		86 m²94 m13-08-20256.550.000 kr.76.163 kr./m²
Birkegade 15A, 1. tv
2200 København N		52 m²108 m14-07-20243.900.000 kr.75.000 kr./m²
Birkegade 11, 1. th
2200 København N		88 m²101 m12-06-20256.375.000 kr.72.443 kr./m²
Birkegade 11, 4. th
2200 København N		88 m²101 m31-08-20245.925.000 kr.67.330 kr./m²
Birkegade 28, st. tv
2200 København N		91 m²0 m07-05-20245.250.000 kr.57.692 kr./m²
Birkegade 15B, 5.
2200 København N		95 m²122 m15-06-20258.245.000 kr.86.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden