Birkegade 28, 4. tv

Ejerlejlighed · 131 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 131 m², 4 værelser, opført i 1885. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1885
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 1600 m²
Bebygget areal: 320 m²
Erhvervsareal: 332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.326.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.544 kr/m².6.311.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkegade gns: 74.279 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-5,10 pct.
3Boligareal større end typisk131 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
4Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.288.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,78 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2018 · Alm. Salg: 4.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.288.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg4.825.000 kr.
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkegade 15B, 5. 2200 København N	95 m²	122 m	15-06-2025	8.245.000 kr.	86.789 kr./m²
Birkegade 28, st. tv 2200 København N	91 m²	0 m	07-05-2024	5.250.000 kr.	57.692 kr./m²
Birkegade 11, 1. th 2200 København N	88 m²	101 m	12-06-2025	6.375.000 kr.	72.443 kr./m²
Birkegade 11, 4. th 2200 København N	88 m²	101 m	31-08-2024	5.925.000 kr.	67.330 kr./m²
Birkegade 13, 1. 2200 København N	86 m²	94 m	13-08-2025	6.550.000 kr.	76.163 kr./m²
Birkegade 11, 4. tv 2200 København N	84 m²	101 m	06-03-2024	6.787.000 kr.	80.798 kr./m²
Birkegade 28, st. th 2200 København N	81 m²	0 m	30-06-2025	6.250.000 kr.	77.160 kr./m²
Birkegade 28, 1. th 2200 København N	81 m²	0 m	29-01-2025	6.300.000 kr.	77.778 kr./m²
Birkegade 28, 5. 2200 København N	69 m²	0 m	06-06-2025	4.775.000 kr.	69.203 kr./m²
Ahornsgade 17, 1. 2200 København N	133 m²	77 m	24-11-2023	6.661.000 kr.	50.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu