Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Birkebakken 17

Villa · 152 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 836 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
836 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.068.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.430.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.684 kr/m².3.894.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkebakken gns: 25.305 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.134 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.793.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granbakken 6
8520 Lystrup		150 m²133 m18-01-20254.500.000 kr.30.000 kr./m²
Hedeskovvej 26
8520 Lystrup		152 m²282 m05-09-20243.750.000 kr.24.671 kr./m²
Spergelbakken 7
8520 Lystrup		155 m²284 m27-06-20243.560.000 kr.22.968 kr./m²
Hedeskovvej 30
8520 Lystrup		148 m²243 m08-10-20243.200.000 kr.21.622 kr./m²
Fyrrebakken 5
8520 Lystrup		156 m²288 m09-03-20254.445.000 kr.28.494 kr./m²
Kæruldbakken 16
8520 Lystrup		146 m²190 m28-04-20243.570.000 kr.24.452 kr./m²
Hedeskovvej 22
8520 Lystrup		156 m²309 m19-09-20244.200.000 kr.26.923 kr./m²
Ørnebakken 26
8520 Lystrup		157 m²268 m02-03-20254.100.000 kr.26.115 kr./m²
Ørnehøjen 11
8520 Lystrup		150 m²523 m31-03-20244.020.000 kr.26.800 kr./m²
Spergelbakken 9
8520 Lystrup		145 m²280 m02-05-20253.595.000 kr.24.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden