Birke Allé 4

Villa · 127 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 666 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1971. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.284 kr/m².4.249.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirke gns: 28.058 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 37.002 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.927.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,02 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
6. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.270.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.927.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte4.270.000 kr.
2025nov.Solgt, alm. frit salg4.270.000 kr.
2017apr.Ejerskifte2.595.000 kr.
1983okt.Ejerskifte
1971Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birke Allé 13 2660 Brøndby Strand	188 m²	126 m	27-04-2025	4.900.000 kr.	26.064 kr./m²
Gammel Køge Landevej 733 2660 Brøndby Strand	134 m²	94 m	01-11-2023	3.845.000 kr.	28.694 kr./m²
Silervej 7 2660 Brøndby Strand	130 m²	377 m	10-09-2025	4.905.000 kr.	37.731 kr./m²
Strandporten 1A 2660 Brøndby Strand	132 m²	294 m	01-10-2024	3.950.000 kr.	29.924 kr./m²
Silervej 11 2660 Brøndby Strand	132 m²	394 m	07-12-2024	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²
Lindevang 23 2660 Brøndby Strand	136 m²	233 m	11-06-2025	4.010.000 kr.	29.485 kr./m²
Elmevang 11 2660 Brøndby Strand	128 m²	763 m	15-09-2025	2.923.750 kr.	22.842 kr./m²
Strandskolevej 269 2660 Brøndby Strand	120 m²	423 m	30-10-2025	5.750.000 kr.	47.917 kr./m²
Hasselvang 7 2660 Brøndby Strand	118 m²	330 m	25-09-2024	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Gammel Køge Landevej 759 2660 Brøndby Strand	117 m²	279 m	26-01-2026	5.360.000 kr.	45.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu