Billedvej 6, 2. 3

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2150). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1927
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 2971 m²
Bebygget areal: 1275 m²
Erhvervsareal: 2584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.285.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.318 kr/m².7.649.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBilledvej gns: 59.133 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2150-snit 95.743 kr/m²-38,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1927-bygning · Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering8.102.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+58,10 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2150 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.294.610 kr.
8. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 5.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.102.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg5.125.000 kr.
2020okt.Ejerskifte2.425.000 kr.
2019apr.Ejerskifte2.294.610 kr.
2017jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billedvej 6, 3. 2 2150 Nordhavn	133 m²	0 m	10-11-2024	8.400.000 kr.	63.158 kr./m²
Fortkaj 22, 4. tv 2150 Nordhavn	94 m²	218 m	09-04-2024	5.200.000 kr.	55.319 kr./m²
Fortkaj 22, 3. tv 2150 Nordhavn	94 m²	218 m	16-12-2023	6.100.000 kr.	64.894 kr./m²
Trelleborggade 20, st. tv 2150 Nordhavn	96 m²	54 m	10-02-2025	6.300.000 kr.	65.625 kr./m²
Tallinngade 4, 5. th 2150 Nordhavn	93 m²	332 m	06-08-2024	7.995.000 kr.	85.968 kr./m²
Dunkerquegade 21, 3. tv 2150 Nordhavn	92 m²	255 m	17-10-2025	9.495.000 kr.	103.207 kr./m²
Dunkerquegade 21, 5. tv 2150 Nordhavn	92 m²	255 m	16-12-2024	9.250.000 kr.	100.543 kr./m²
Dunkerquegade 23, 4. tv 2150 Nordhavn	92 m²	268 m	20-04-2024	7.350.000 kr.	79.891 kr./m²
Århusgade 140, 2. tv 2150 Nordhavn	96 m²	107 m	11-08-2026	8.150.000 kr.	84.896 kr./m²
Dunkerquegade 18, 3. th 2150 Nordhavn	92 m²	297 m	05-02-2024	8.250.000 kr.	89.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu