Bildsøvej 194, Næsby Fed

Landejendom · 240 m² · bygget 1987

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 158.015 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 2024. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 158015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.600 kr/m².4.923.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBildsøvej gns: 15.317 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 34.061 kr/m²-55,00 pct.
3Boligareal større end typisk240 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)158015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.260.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,53 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.260.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2023sep.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1987Bygget
1983dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bildsøvej 27, Bildsø 4200 Slagelse	145 m²	8,2 km	24-08-2024	2.116.000 kr.	14.593 kr./m²
Korshøjvej 2 4200 Slagelse	222 m²	4,9 km	09-07-2025	21.400.000 kr.	96.396 kr./m²
Hejningevej 28, Hejninge 4200 Slagelse	156 m²	3,8 km	02-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby 4200 Slagelse	219 m²	7,1 km	19-01-2026	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Bavnehøjvej 4 4200 Slagelse	144 m²	4,8 km	20-05-2025	2.725.000 kr.	18.924 kr./m²
Stærremarksvej 3, Landsgrav 4200 Slagelse	122 m²	4,3 km	09-06-2025	2.690.000 kr.	22.049 kr./m²
Skælskørvej 41 4200 Slagelse	198 m²	6,9 km	13-10-2025	4.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Violvej 2A, Bildsø 4200 Slagelse	199 m²	7,6 km	13-08-2025	5.300.000 kr.	26.633 kr./m²
Grønhøjvej 1, Bildsø 4200 Slagelse	198 m²	8,0 km	04-01-2024	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested 4200 Slagelse	200 m²	8,8 km	09-07-2024	3.600.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu