Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Bildsøvej 169, Næsby Strand

Villa · 108 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 985 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1998. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
985 m²
Udestue
6 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
820.000 kr.
Offentlig grundværdi
108.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.412 kr/m².2.415.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.556.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,71 pct. siden feb. 2026
459k880k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20261.200.000 kr.I dag · vores estimat1.556.573 kr.Markedet · 1992580.284 kr.Markedet · 1993577.476 kr.Markedet · 1994613.116 kr.Markedet · 1995516.564 kr.Markedet · 1996592.272 kr.Markedet · 1997753.840 kr.Markedet · 1998741.744 kr.Markedet · 1999537.840 kr.Markedet · 2000747.036 kr.Markedet · 2001947.376 kr.Markedet · 2002888.408 kr.Markedet · 2003875.664 kr.Markedet · 20041.039.608 kr.Markedet · 20051.050.732 kr.Markedet · 20061.422.036 kr.Markedet · 20071.379.160 kr.Markedet · 20081.664.604 kr.Markedet · 20091.421.280 kr.Markedet · 20101.199.988 kr.Markedet · 20111.273.320 kr.Markedet · 2012805.680 kr.Markedet · 20131.223.964 kr.Markedet · 20141.221.912 kr.Markedet · 20151.234.008 kr.Markedet · 20161.316.088 kr.Markedet · 20171.208.412 kr.Markedet · 20181.358.964 kr.Markedet · 20191.347.192 kr.Markedet · 20201.497.960 kr.Markedet · 20211.597.644 kr.Markedet · 20221.907.820 kr.Markedet · 20231.627.344 kr.Markedet · 20241.638.900 kr.Markedet · 20251.738.368 kr.Markedet · 20261.781.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.556.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bildsøvej 186, Næsby Fed
4200 Slagelse		96 m²658 m26-11-20251.850.000 kr.19.271 kr./m²
Bildsøvej 148, Næsby Strand
4200 Slagelse		90 m²612 m23-09-20241.450.000 kr.16.111 kr./m²
Bildsøvej 114B, Kelstrup
4200 Slagelse		125 m²2,1 km30-04-20241.570.000 kr.12.560 kr./m²
Bildsøvej 103, Kelstrup
4200 Slagelse		166 m²2,0 km06-11-20232.150.000 kr.12.952 kr./m²
Bildsøvej 86, Kelstrup
4200 Slagelse		177 m²3,9 km17-06-20242.650.000 kr.14.972 kr./m²
Bildsøvej 40B, Kirke Stillinge
4200 Slagelse		167 m²5,4 km20-02-20245.350.000 kr.32.036 kr./m²
Bildsøvej 88, Kelstrup
4200 Slagelse		200 m²3,4 km07-11-20252.800.000 kr.14.000 kr./m²
Bildsøvej 8, Bildsø
4200 Slagelse		162 m²7,8 km20-10-20251.860.000 kr.11.481 kr./m²
Bildsøvej 38, Kirke Stillinge
4200 Slagelse		213 m²5,5 km20-01-20262.775.000 kr.13.028 kr./m²
Strandvejen 145, Hejninge
4200 Slagelse		96 m²3,5 km16-02-20261.700.000 kr.17.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden