Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Bientjevej 2

Fritidshus · 282 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 282 m², grund på 3.043 m², 9 værelser, opført i 2015. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
2015
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
282 m²
Samlet bygningsareal
282 m²
Bebygget areal
282 m²
Grundareal
3043 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
382.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.600 kr/m².3.095.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBientjevej gns: 26.316 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²+7,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk282 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.298.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,92 pct. siden apr. 2021
705k2,4M4,1M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202419. apr. 20214.965.000 kr.2. dec. 20245.050.000 kr.I dag · vores estimat5.298.260 kr.Markedet · 19921.620.936 kr.Markedet · 19931.704.408 kr.Markedet · 19941.332.168 kr.Markedet · 1995859.818 kr.Markedet · 1996947.802 kr.Markedet · 19971.391.388 kr.Markedet · 19981.471.194 kr.Markedet · 19991.423.818 kr.Markedet · 20001.342.884 kr.Markedet · 20011.654.494 kr.Markedet · 20021.572.996 kr.Markedet · 20031.878.966 kr.Markedet · 20042.319.732 kr.Markedet · 20053.655.002 kr.Markedet · 20064.174.446 kr.Markedet · 20073.883.422 kr.Markedet · 20084.432.476 kr.Markedet · 20092.982.996 kr.Markedet · 20103.810.948 kr.Markedet · 20113.377.796 kr.Markedet · 20123.181.524 kr.Markedet · 20132.640.930 kr.Markedet · 20142.760.216 kr.Markedet · 20153.056.598 kr.Markedet · 20162.928.570 kr.Markedet · 20172.988.636 kr.Markedet · 20183.273.174 kr.Markedet · 20193.214.800 kr.Markedet · 20203.550.944 kr.Markedet · 20214.634.388 kr.Markedet · 20225.716.704 kr.Markedet · 20235.516.484 kr.Markedet · 20245.722.908 kr.Markedet · 20255.950.482 kr.Markedet · 20265.977.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2021 · Alm. Salg
4.965.000 kr.
2. dec. 2024 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
I dag · vores estimat
5.298.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte4.965.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 2015Bygget
  • 2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
  • 1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hansavej 12
4873 Væggerløse		267 m²245 m01-02-20265.250.000 kr.19.663 kr./m²
Hansavej 20
4873 Væggerløse		296 m²349 m01-07-2025850.000 kr.2.872 kr./m²
Bøtøvej 41B
4873 Væggerløse		294 m²2,3 km17-02-20254.800.000 kr.16.327 kr./m²
Rørgræsvej 17
4873 Væggerløse		198 m²549 m28-05-20262.805.000 kr.14.167 kr./m²
Snerlevej 14
4873 Væggerløse		211 m²1,1 km05-02-20263.100.000 kr.14.692 kr./m²
Tvetandvej 26
4873 Væggerløse		199 m²1,1 km02-07-20262.975.000 kr.14.950 kr./m²
Trifoliumvej 14
4873 Væggerløse		199 m²1,2 km14-08-20262.825.000 kr.14.196 kr./m²
Savavej 87
4873 Væggerløse		162 m²177 m02-12-20253.350.000 kr.20.679 kr./m²
Stolt Henriksvej 83
4873 Væggerløse		199 m²1,3 km12-12-20242.800.000 kr.14.070 kr./m²
Savavej 75
4873 Væggerløse		153 m²223 m04-09-20242.200.000 kr.14.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden