Ejerlejlighed på 176 m², 5 værelser, opført i 1884. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1868). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1884
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
2041 m²
Bebygget areal
517 m²
Erhvervsareal
101 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.913.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 1868 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.293 kr/m².12.901.777 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBianco gns: 71.357 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 1868-snit 104.474 kr/m²-31,70 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering12.801.196 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+631,50 pct. siden feb. 2004
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1868 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1868 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
29. feb. 2004 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
12.801.196 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2004feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1884Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Bianco Lunos Alle 10, 4. tv. 1868 Frederiksberg C
175 m²
21 m
09-04-2026
16.250.000 kr.
92.857 kr./m²
Bianco Lunos Alle 1, 3. th. 1868 Frederiksberg C
179 m²
102 m
26-03-2026
12.500.000 kr.
69.832 kr./m²
Bianco Lunos Alle 1, 4. th. 1868 Frederiksberg C
192 m²
102 m
26-03-2026
24.500.000 kr.
127.604 kr./m²
Bianco Lunos Alle 1, 5. th. 1868 Frederiksberg C
192 m²
102 m
26-03-2026
24.500.000 kr.
127.604 kr./m²
Bianco Lunos Alle 9, 1. th 1868 Frederiksberg C
130 m²
0 m
08-09-2024
10.200.000 kr.
78.462 kr./m²
Bianco Lunos Alle 9, 4. th 1868 Frederiksberg C
118 m²
0 m
19-01-2025
8.625.000 kr.
73.093 kr./m²
Bianco Lunos Alle 2B, 2. th 1868 Frederiksberg C
95 m²
81 m
29-09-2024
6.210.000 kr.
65.368 kr./m²
Bianco Lunos Alle 1A, 1. 1868 Frederiksberg C
94 m²
65 m
19-08-2025
7.200.000 kr.
76.596 kr./m²
Bianco Lunos Alle 4A, 3. th 1868 Frederiksberg C
94 m²
67 m
10-10-2024
6.131.000 kr.
65.223 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1868
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
