Menu
For mæglere Log ind
Bianco Lunos Alle 2B, 4. mf.
D

Prisvurdering · 1868 Frederiksberg C

Bianco Lunos Alle 2B, 4. mf.

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1868

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², grund på 289 m², 2 værelser, opført i 1868. Beliggende i Frederiksberg C (1868). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1868

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
2630 m²
Bebygget areal
469 m²
Erhvervsareal
86 m²
Grundareal
289 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1868 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.918 kr/m².4.993.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBianco gns: 71.357 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 1868-snit 104.474 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.060.963 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.432.196 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1977apr.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bianco Lunos Alle 2B, 4. mf
1868 Frederiksberg C		52 m²0 m12-11-20233.450.000 kr.66.346 kr./m²
Bianco Lunos Alle 6, 4. 2
1868 Frederiksberg C		45 m²41 m15-01-20253.295.000 kr.73.222 kr./m²
Bianco Lunos Alle 4B, 2. tv
1868 Frederiksberg C		62 m²26 m12-12-20244.550.000 kr.73.387 kr./m²
Bianco Lunos Alle 8, st. th
1868 Frederiksberg C		65 m²57 m04-03-20243.500.000 kr.53.846 kr./m²
Bianco Lunos Alle 8, 3. th
1868 Frederiksberg C		70 m²57 m22-04-20255.795.000 kr.82.786 kr./m²
Bianco Lunos Alle 8, 1. th
1868 Frederiksberg C		70 m²57 m01-10-20244.995.000 kr.71.357 kr./m²
Bianco Lunos Alle 2B, 2. tv
1868 Frederiksberg C		73 m²0 m11-11-20234.150.000 kr.56.849 kr./m²
Bianco Lunos Alle 6, 2. tv
1868 Frederiksberg C		83 m²41 m02-11-20246.355.000 kr.76.566 kr./m²
Bianco Lunos Alle 6, 3. th
1868 Frederiksberg C		84 m²41 m24-08-20257.195.000 kr.85.655 kr./m²
Bianco Lunos Alle 6, 2. th
1868 Frederiksberg C		84 m²41 m08-12-20246.650.000 kr.79.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1868

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden