Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1884. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1868). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1884
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
688 m²
Bebygget areal
172 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.323.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.476.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1868 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.359 kr/m².5.643.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBianco gns: 71.357 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 1868-snit 104.474 kr/m²-31,70 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.060.498 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-14,52 pct. siden nov. 2021
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1868 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1868 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
24. nov. 2021 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.060.498 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2022majEjerandel overdraget
2021nov.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1884Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Bianco Lunos Alle 2B, 2. tv 1868 Frederiksberg C
73 m²
66 m
11-11-2023
4.150.000 kr.
56.849 kr./m²
Bianco Lunos Alle 8, 3. th 1868 Frederiksberg C
70 m²
21 m
22-04-2025
5.795.000 kr.
82.786 kr./m²
Bianco Lunos Alle 8, 1. th 1868 Frederiksberg C
70 m²
21 m
01-10-2024
4.995.000 kr.
71.357 kr./m²
Bianco Lunos Alle 8, st. th 1868 Frederiksberg C
65 m²
21 m
04-03-2024
3.500.000 kr.
53.846 kr./m²
Bianco Lunos Alle 6, 2. tv 1868 Frederiksberg C
83 m²
29 m
02-11-2024
6.355.000 kr.
76.566 kr./m²
Bianco Lunos Alle 6, 3. th 1868 Frederiksberg C
84 m²
29 m
24-08-2025
7.195.000 kr.
85.655 kr./m²
Bianco Lunos Alle 6, 2. th 1868 Frederiksberg C
84 m²
29 m
08-12-2024
6.650.000 kr.
79.167 kr./m²
Bianco Lunos Alle 7, 3. tv 1868 Frederiksberg C
85 m²
0 m
12-02-2025
6.645.000 kr.
78.176 kr./m²
Bianco Lunos Alle 4B, 2. tv 1868 Frederiksberg C
62 m²
42 m
12-12-2024
4.550.000 kr.
73.387 kr./m²
Bianco Lunos Alle 7, 3. th 1868 Frederiksberg C
87 m²
0 m
08-01-2025
6.595.000 kr.
75.805 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1868
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
