Bianco Lunos Alle 4B, 1. tv

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1868). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1962
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 2630 m²
Bebygget areal: 469 m²
Erhvervsareal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1868 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.918 kr/m².4.993.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBianco gns: 71.357 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 1868-snit 104.474 kr/m²-31,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.478.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+461,06 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1868 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1868 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 619.920 kr.
I dag · vores estimat: 3.478.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg619.920 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bianco Lunos Alle 4B, 2. tv 1868 Frederiksberg C	62 m²	0 m	12-12-2024	4.550.000 kr.	73.387 kr./m²
Bianco Lunos Alle 8, st. th 1868 Frederiksberg C	65 m²	31 m	04-03-2024	3.500.000 kr.	53.846 kr./m²
Bianco Lunos Alle 8, 3. th 1868 Frederiksberg C	70 m²	31 m	22-04-2025	5.795.000 kr.	82.786 kr./m²
Bianco Lunos Alle 8, 1. th 1868 Frederiksberg C	70 m²	31 m	01-10-2024	4.995.000 kr.	71.357 kr./m²
Bianco Lunos Alle 2B, 4. mf 1868 Frederiksberg C	52 m²	26 m	12-11-2023	3.450.000 kr.	66.346 kr./m²
Bianco Lunos Alle 2B, 2. tv 1868 Frederiksberg C	73 m²	26 m	11-11-2023	4.150.000 kr.	56.849 kr./m²
Bianco Lunos Alle 6, 4. 2 1868 Frederiksberg C	45 m²	15 m	15-01-2025	3.295.000 kr.	73.222 kr./m²
Bianco Lunos Alle 6, 2. tv 1868 Frederiksberg C	83 m²	15 m	02-11-2024	6.355.000 kr.	76.566 kr./m²
Bianco Lunos Alle 6, 3. th 1868 Frederiksberg C	84 m²	15 m	24-08-2025	7.195.000 kr.	85.655 kr./m²
Bianco Lunos Alle 6, 2. th 1868 Frederiksberg C	84 m²	15 m	08-12-2024	6.650.000 kr.	79.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1868

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu