Bettevej 2, 9830 Tårs — Villa · 146 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 981 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1958. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.775 kr/m².998.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBettevej gns: 5.553 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.165 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering889.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1958Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bollervej 26 9830 Tårs	144 m²	356 m	21-05-2025	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Nygade 5 9830 Tårs	144 m²	655 m	27-08-2025	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Tykskovvej 20 9830 Tårs	151 m²	526 m	24-10-2023	555.000 kr.	3.675 kr./m²
Bredgade 23 9830 Tårs	133 m²	239 m	14-11-2023	450.000 kr.	3.383 kr./m²
Guldregnvej 11 9830 Tårs	130 m²	247 m	08-02-2026	665.000 kr.	5.115 kr./m²
Lyngvej 1 9830 Tårs	158 m²	601 m	24-02-2025	1.415.000 kr.	8.956 kr./m²
Bålhøj 3 9830 Tårs	156 m²	728 m	23-01-2025	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Højvej 14 9830 Tårs	160 m²	579 m	05-05-2024	1.085.000 kr.	6.781 kr./m²
Nygade 25 9830 Tårs	155 m²	866 m	11-04-2025	835.000 kr.	5.387 kr./m²
Klosterbakken 7 9830 Tårs	137 m²	871 m	14-12-2025	1.580.000 kr.	11.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu