Benløseparken 81, st. mf, Benløse, 4100 Ringsted — Ejerlejlighed · 33 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 33 m², 1 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1976
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 4914 m²
Bebygget areal: 1747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 54.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.965 kr/m².886.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBenløseparken gns: 15.291 kr/m² (155 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 22.016 kr/m²-30,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering646.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,54 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 646.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benløseparken 101, 1. mf. 4100 Ringsted	33 m²	47 m	16-07-2026	710.000 kr.	21.515 kr./m²
Benløseparken 41, 2. mf, Benløse 4100 Ringsted	33 m²	120 m	11-02-2025	795.000 kr.	24.091 kr./m²
Benløseparken 1, 1. mf, Benløse 4100 Ringsted	33 m²	240 m	16-07-2025	650.000 kr.	19.697 kr./m²
Benløseparken 21, 1. th, Benløse 4100 Ringsted	57 m²	193 m	24-02-2025	999.000 kr.	17.526 kr./m²
Benløseparken 103, st. th, Benløse 4100 Ringsted	59 m²	48 m	02-09-2024	807.500 kr.	13.686 kr./m²
Benløseparken 103, 1. th, Benløse 4100 Ringsted	59 m²	48 m	26-06-2024	885.000 kr.	15.000 kr./m²
Benløseparken 107, 2. th, Benløse 4100 Ringsted	59 m²	61 m	23-05-2024	995.000 kr.	16.864 kr./m²
Benløseparken 91, 2. th, Benløse 4100 Ringsted	59 m²	70 m	07-03-2025	1.015.000 kr.	17.203 kr./m²
Benløseparken 65, st. th, Benløse 4100 Ringsted	59 m²	76 m	21-07-2025	975.000 kr.	16.525 kr./m²
Benløseparken 67, 2. th, Benløse 4100 Ringsted	59 m²	81 m	27-01-2026	1.035.000 kr.	17.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu