Benløseparken 21, 1. th, Benløse, 4100 Ringsted — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1974
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 4970 m²
Bebygget areal: 1747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.411 kr/m².968.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBenløseparken gns: 15.291 kr/m² (155 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 22.016 kr/m²-30,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering918.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,07 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg: 999.000 kr.
I dag · vores estimat: 918.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg999.000 kr.
2023majEjerskifte
2020feb.Ejerskifte
2008feb.Ejerandel overdraget
2003feb.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benløseparken 27, 2. th, Benløse 4100 Ringsted	59 m²	41 m	11-12-2024	1.195.000 kr.	20.254 kr./m²
Benløseparken 7, 1. th, Benløse 4100 Ringsted	59 m²	60 m	20-02-2025	925.000 kr.	15.678 kr./m²
Benløseparken 31, 2. th, Benløse 4100 Ringsted	59 m²	70 m	19-12-2023	1.032.500 kr.	17.500 kr./m²
Benløseparken 47, 2. th, Benløse 4100 Ringsted	59 m²	86 m	23-05-2024	845.000 kr.	14.322 kr./m²
Benløseparken 11, 2. th, Benløse 4100 Ringsted	59 m²	91 m	14-04-2025	832.500 kr.	14.110 kr./m²
Benløseparken 53, 1. th, Benløse 4100 Ringsted	59 m²	110 m	31-01-2024	1.000.000 kr.	16.949 kr./m²
Benløseparken 15, 2. th, Benløse 4100 Ringsted	59 m²	115 m	08-07-2024	852.500 kr.	14.449 kr./m²
Benløseparken 55, 1. th, Benløse 4100 Ringsted	59 m²	122 m	29-01-2025	980.000 kr.	16.610 kr./m²
Benløseparken 65, st. th, Benløse 4100 Ringsted	59 m²	124 m	21-07-2025	975.000 kr.	16.525 kr./m²
Benløseparken 17, 2. th, Benløse 4100 Ringsted	59 m²	125 m	24-04-2025	1.045.000 kr.	17.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu