Bendslevvej 37, Bendslev

Villa · 218 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 3.676 m², 7 værelser, opført i 2017. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 3676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.938 kr/m².2.258.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3676 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.360.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+490,11 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2010 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.360.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2011feb.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2010apr.Solgt på tvangsauktionGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017400.000 kr.
2005apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1979okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ting Jellinge Vej 1, Hårslev 4262 Sandved	233 m²	1,1 km	30-07-2024	1.975.000 kr.	8.476 kr./m²
Grønbrovej 10 4262 Sandved	217 m²	4,2 km	24-03-2025	3.050.000 kr.	14.055 kr./m²
Ting Jellinge Vej 4, Hårslev 4262 Sandved	110 m²	272 m	20-06-2024	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Torpevænget 1 4262 Sandved	184 m²	3,7 km	23-11-2023	3.050.000 kr.	16.576 kr./m²
Hindholmvej 16, Arløse 4262 Sandved	229 m²	4,6 km	26-03-2025	1.650.000 kr.	7.205 kr./m²
Skydevænget 31 4262 Sandved	173 m²	3,7 km	12-03-2025	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Hindholmvej 40, Kvislemark 4262 Sandved	243 m²	4,9 km	28-01-2025	2.275.000 kr.	9.362 kr./m²
Skovridergårdsvej 2, Nyrup 4262 Sandved	220 m²	6,2 km	07-01-2026	3.400.000 kr.	15.455 kr./m²
Skydevænget 9 4262 Sandved	141 m²	3,6 km	14-01-2026	1.035.000 kr.	7.340 kr./m²
Møllevej 40, Tornemark 4262 Sandved	227 m²	6,3 km	24-06-2026	2.095.000 kr.	9.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu