Bendslevvej 25, Hårslev, 4262 Sandved — Villa · 59 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.118 kr/m².838.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering575.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,02 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 185.000 kr.
I dag · vores estimat: 575.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg185.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 10 4262 Sandved	64 m²	2,7 km	13-04-2025	410.000 kr.	6.406 kr./m²
Granvænget 5 4262 Sandved	77 m²	2,7 km	30-08-2024	535.000 kr.	6.948 kr./m²
Granvænget 9 4262 Sandved	77 m²	2,7 km	12-06-2024	660.000 kr.	8.571 kr./m²
Nyvej 51 4262 Sandved	76 m²	3,1 km	17-09-2024	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Brandholtvej 6 4262 Sandved	76 m²	3,2 km	02-09-2024	500.000 kr.	6.579 kr./m²
Ting Jellinge Vej 4, Hårslev 4262 Sandved	110 m²	844 m	20-06-2024	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Lindevej 8 4262 Sandved	100 m²	2,8 km	05-11-2025	945.000 kr.	9.450 kr./m²
Nyvej 45 4262 Sandved	101 m²	3,1 km	18-06-2025	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Byvænget 22, Tornemark 4262 Sandved	91 m²	4,8 km	16-05-2024	385.000 kr.	4.231 kr./m²
Møllevej 30, Tornemark 4262 Sandved	98 m²	4,8 km	20-07-2025	895.000 kr.	9.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu