Ben Websters Vej 38, 2. 9., 2450 København SV — Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 8
Byggeår: 2007
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 17564 m²
Bebygget areal: 3404 m²
Erhvervsareal: 4690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.085 kr/m².6.265.065 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBen gns: 60.174 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 75.070 kr/m²-19,80 pct.
3Boligareal større end typisk106 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.453.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
2007Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ben Websters Vej 24 2450 København SV	112 m²	44 m	29-01-2025	6.650.000 kr.	59.375 kr./m²
Ben Websters Vej 146, 4. 4 2450 København SV	112 m²	144 m	25-06-2025	8.198.000 kr.	73.196 kr./m²
Ben Websters Vej 138, 2. 1 2450 København SV	99 m²	105 m	11-08-2025	6.495.000 kr.	65.606 kr./m²
Ben Websters Vej 118 2450 København SV	93 m²	99 m	26-06-2025	6.700.000 kr.	72.043 kr./m²
Ben Websters Vej 122 2450 København SV	92 m²	100 m	26-04-2024	6.050.000 kr.	65.761 kr./m²
Ben Websters Vej 114 2450 København SV	91 m²	98 m	06-09-2025	6.900.000 kr.	75.824 kr./m²
Ben Websters Vej 120 2450 København SV	80 m²	100 m	28-01-2026	6.295.000 kr.	78.688 kr./m²
Ben Websters Vej 12, 5. th 2450 København SV	78 m²	54 m	01-12-2024	4.900.000 kr.	62.821 kr./m²
Ben Websters Vej 134 2450 København SV	78 m²	108 m	15-06-2025	5.562.650 kr.	71.316 kr./m²
Ben Websters Vej 138, 2. 13 2450 København SV	74 m²	105 m	04-01-2026	4.900.000 kr.	66.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu