Bellisvej 21

Villa · 147 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.196 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.951 kr/m².1.889.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBellisvej gns: 12.468 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.658 kr/m²+6,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.893.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,31 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.893.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
1976jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 19 9500 Hobro	150 m²	22 m	18-09-2025	2.720.000 kr.	18.133 kr./m²
Bellisvej 20 9500 Hobro	158 m²	117 m	19-06-2025	1.970.000 kr.	12.468 kr./m²
Bellisvej 14 9500 Hobro	125 m²	136 m	14-08-2025	2.041.000 kr.	16.328 kr./m²
Bellisvej 10 9500 Hobro	171 m²	178 m	13-07-2024	1.800.000 kr.	10.526 kr./m²
Ranunkelvej 23 9500 Hobro	150 m²	253 m	30-09-2025	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²
Valmuevej 7 9500 Hobro	151 m²	244 m	01-06-2026	1.550.000 kr.	10.265 kr./m²
Kirkedals Alle 10 9500 Hobro	143 m²	438 m	17-07-2024	2.100.000 kr.	14.685 kr./m²
Kirkedals Alle 24 9500 Hobro	152 m²	408 m	01-04-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Valmuevej 6 9500 Hobro	138 m²	360 m	07-05-2026	1.740.000 kr.	12.609 kr./m²
Ranunkelvej 29 9500 Hobro	134 m²	176 m	26-03-2025	1.850.000 kr.	13.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu