Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Belgiensvej 4C

Rækkehus · 73 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 2.943 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
748 m²
Bebygget areal
748 m²
Erhvervsareal
650 m²
Grundareal
2943 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
176.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.993 kr/m².961.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2943 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.288.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,01 pct. siden maj 2023
86k430k775k1,1M1,5M1992199720012005200920132017202120252. maj 2023700.000 kr.I dag · vores estimat1.288.085 kr.Markedet · 1992249.733 kr.Markedet · 1993406.683 kr.Markedet · 1995341.567 kr.Markedet · 1996428.072 kr.Markedet · 1997173.229 kr.Markedet · 1998490.560 kr.Markedet · 1999539.762 kr.Markedet · 2000557.428 kr.Markedet · 2001133.955 kr.Markedet · 2002734.818 kr.Markedet · 2003668.023 kr.Markedet · 2004611.594 kr.Markedet · 2005691.967 kr.Markedet · 2006961.191 kr.Markedet · 20071.228.663 kr.Markedet · 20081.036.381 kr.Markedet · 2009838.478 kr.Markedet · 2010697.150 kr.Markedet · 2011984.259 kr.Markedet · 2012934.400 kr.Markedet · 20131.437.808 kr.Markedet · 2014633.202 kr.Markedet · 2015701.895 kr.Markedet · 20161.443.429 kr.Markedet · 2017915.785 kr.Markedet · 2018795.919 kr.Markedet · 2019964.768 kr.Markedet · 2020836.580 kr.Markedet · 20211.103.322 kr.Markedet · 20221.277.500 kr.Markedet · 2023861.473 kr.Markedet · 20241.462.920 kr.Markedet · 20251.030.614 kr.Markedet · 20261.276.186 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2023 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.288.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gedservej 144B
4800 Nykøbing F		71 m²908 m20-05-2025725.000 kr.10.211 kr./m²
Østerbrogade 32
4800 Nykøbing F		73 m²1,6 km21-10-2023695.000 kr.9.521 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 11
4800 Nykøbing F		74 m²1,5 km11-10-2024775.000 kr.10.473 kr./m²
Østerbrogade 26D
4800 Nykøbing F		76 m²1,5 km14-12-2025995.000 kr.13.092 kr./m²
Nedergade 6
4800 Nykøbing F		82 m²1,3 km07-05-20261.550.000 kr.18.902 kr./m²
Lille Kirkestræde 14
4800 Nykøbing F		70 m²2,3 km03-06-2026835.000 kr.11.929 kr./m²
Aavej 8
4800 Nykøbing F		79 m²2,1 km13-02-2025850.000 kr.10.759 kr./m²
Bastebrostræde 10
4800 Nykøbing F		70 m²2,4 km08-04-2024795.000 kr.11.357 kr./m²
Lille Kirkestræde 12
4800 Nykøbing F		68 m²2,3 km18-12-2024895.000 kr.13.162 kr./m²
Engvej 14
4800 Nykøbing F		73 m²2,9 km15-01-20261.498.000 kr.20.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden