Beilerstræde 6

Villa · 119 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 253 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.146.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.788 kr/m².2.739.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBeilerstræde gns: 17.381 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 253 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.224.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,31 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.224.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2011aug.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Beilerstræde 2 9400 Nørresundby	105 m²	27 m	05-01-2026	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Beilerstræde 1 9400 Nørresundby	147 m²	25 m	31-01-2026	2.800.000 kr.	19.048 kr./m²
Rolighedsvej 24 9400 Nørresundby	117 m²	328 m	02-09-2024	3.454.000 kr.	29.521 kr./m²
Kapelvej 1 9400 Nørresundby	114 m²	179 m	31-07-2026	1.845.000 kr.	16.184 kr./m²
Lindholmsvej 2 9400 Nørresundby	124 m²	209 m	11-03-2025	3.260.000 kr.	26.290 kr./m²
Bondropsgade 19 9400 Nørresundby	117 m²	465 m	02-09-2026	3.665.000 kr.	31.325 kr./m²
Knud Skots Gade 11 9400 Nørresundby	122 m²	505 m	13-02-2024	2.550.000 kr.	20.902 kr./m²
Korsagervej 2A 9400 Nørresundby	120 m²	664 m	10-09-2025	2.430.000 kr.	20.250 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31 9400 Nørresundby	118 m²	710 m	30-09-2026	2.870.000 kr.	24.322 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31 9400 Nørresundby	118 m²	710 m	22-05-2026	2.870.000 kr.	24.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu