Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8330 Beder

Beder Landevej 26

Villa · 142 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 788 m², 8 værelser, opført i 1931. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.798.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.148.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.427 kr/m².3.554.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBeder gns: 23.445 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.678 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.568.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,60 pct. siden okt. 2023
223k1,3M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20234.495.000 kr.I dag · vores estimat3.568.812 kr.Markedet · 1992750.612 kr.Markedet · 19931.378.252 kr.Markedet · 1994885.370 kr.Markedet · 1995576.520 kr.Markedet · 19961.062.728 kr.Markedet · 1997607.760 kr.Markedet · 1998396.322 kr.Markedet · 19991.454.790 kr.Markedet · 2000880.116 kr.Markedet · 20011.649.898 kr.Markedet · 20021.304.128 kr.Markedet · 20031.810.216 kr.Markedet · 20041.715.218 kr.Markedet · 20051.803.684 kr.Markedet · 20062.565.230 kr.Markedet · 20072.403.918 kr.Markedet · 20081.801.412 kr.Markedet · 20091.867.158 kr.Markedet · 20102.142.638 kr.Markedet · 20113.130.106 kr.Markedet · 20122.214.348 kr.Markedet · 20132.780.786 kr.Markedet · 20142.096.204 kr.Markedet · 20152.100.038 kr.Markedet · 20162.393.126 kr.Markedet · 20172.462.848 kr.Markedet · 20182.969.220 kr.Markedet · 20192.729.950 kr.Markedet · 20202.638.928 kr.Markedet · 20213.275.372 kr.Markedet · 20223.642.158 kr.Markedet · 20233.364.974 kr.Markedet · 20244.051.828 kr.Markedet · 20253.440.660 kr.Markedet · 20264.080.086 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.568.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Beder Landevej 78
8330 Beder		140 m²571 m03-06-20243.700.000 kr.26.429 kr./m²
Beder Landevej 47
8330 Beder		121 m²283 m18-04-20252.787.500 kr.23.037 kr./m²
Beder Landevej 76
8330 Beder		173 m²559 m21-04-20253.050.000 kr.17.630 kr./m²
Beder Landevej 83
8330 Beder		95 m²613 m25-03-20243.145.000 kr.33.105 kr./m²
Beder Landevej 101
8330 Beder		190 m²967 m05-08-20243.050.000 kr.16.053 kr./m²
Beder Landevej 62
8330 Beder		209 m²423 m17-11-20244.900.000 kr.23.445 kr./m²
Agernvej 12
8330 Beder		144 m²175 m26-06-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Agernvej 45
8330 Beder		143 m²252 m05-11-20243.909.000 kr.27.336 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 49
8330 Beder		146 m²280 m21-01-20264.195.000 kr.28.733 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 57
8330 Beder		137 m²338 m10-07-20253.505.000 kr.25.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden