Beder Landevej 23

Villa · 128 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 668 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.009.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.146 kr/m².3.493.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBeder gns: 23.445 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.678 kr/m²-8,70 pct.
3Vores vurdering3.611.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,97 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.611.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerandel overdraget
Bygget
2016nov.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Beder Landevej 47 8330 Beder	121 m²	442 m	18-04-2025	2.787.500 kr.	23.037 kr./m²
Beder Landevej 78 8330 Beder	140 m²	734 m	03-06-2024	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Beder Landevej 83 8330 Beder	95 m²	773 m	25-03-2024	3.145.000 kr.	33.105 kr./m²
Beder Landevej 76 8330 Beder	173 m²	721 m	21-04-2025	3.050.000 kr.	17.630 kr./m²
Beder Landevej 101 8330 Beder	190 m²	1,1 km	05-08-2024	3.050.000 kr.	16.053 kr./m²
Beder Landevej 62 8330 Beder	209 m²	585 m	17-11-2024	4.900.000 kr.	23.445 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 14 8330 Beder	128 m²	190 m	18-11-2024	3.498.000 kr.	27.328 kr./m²
Svendgårdsvej 4 8330 Beder	130 m²	524 m	15-12-2024	3.450.000 kr.	26.538 kr./m²
Svendgårdsvej 18 8330 Beder	130 m²	543 m	12-04-2025	3.700.000 kr.	28.462 kr./m²
Skoleparken 92 8330 Beder	124 m²	510 m	08-01-2026	3.650.000 kr.	29.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu